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我们将继续在客户和金融机构间起到桥梁作用,为客户引荐合适的贷款产品,为金融机构引荐心仪的贷款客户。

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房屋商业贷款提前还贷要求和申请注意事项
发布时间:2017-1-4 阅读:1104次   打印本页 || 关闭窗口
在买房时,很多人都会去办理房屋商业贷款!因为商业贷款是每月都要还本偿息的,所以在你有钱提前还贷的时候,银行是要收取提前还贷违约金的!每个银行的提前还贷流程的过程都是不一样的,所以,现在小编收集了以下的资料!
由于各家银行具体的提前还款流程不一样,但办理商业贷款提前还款都会有以下6个主要环节 :
第1步 查询贷款余额和原贷款合同条款
查看还款明细表,提前准备还款资金;查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交违约金,如合同上注明,提前准备好相应资金。
第2步 电话咨询
一般银行都会让您直接联系本楼盘贷款办理支行的信贷部门,向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间和其他所需要准备的资料;一般需要携带身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等资料,到贷款经办银行办理新预约,一般需要由本人亲自办理。
第三步 填写提前还款申请书
到银行信贷部门填写提前还款申请书,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单后,按预定时间来领取该申请的批准书。
第四步 领取申请批准书并还款
借款人携相关证件到银行领取审批好的提前还款申请表,到银行指定的网点柜台存入提前偿还的余款,领取还款回单。
第五步 领他项权利证书和购房合同原件
带上房产证/身份证/和保单,按约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件,银行告诉您退保费的地点和房产解抵押的地点。
第六步 房产抵押解除
贷款人办理注销时需要凭在银行申领的房产他项权证,到房屋管理机构申请注销登记表,办理抵押注销手续。
第七步 办理提前还款保费退该手续
在2006年之前贷款的购房者是需要交纳保险费用。在贷款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止,因此按有关规定,贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前交的保费。
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